สินธานี พร็อพเพอร์ตี้

ให้พื้นที่มากกว่า มีส่วนกลางที่กว้างงงงง ไม่ต้องใช้มุมกล้อง

มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรม พื้นที่ผักผ่อนหย่อนใจ และพื้นที่สีเขียว สงบ ร่มเย็น

รายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 087-190-1177
หรือ Line : @sinthaneehome

🏠 ซื้อ 1 ได้ถึง 3 คุ้มที่สุด ✨
ซื้อบ้านสินธานีได้ความคุ้มจัดหนักเพิ่มไปอีก 3 คุ้ม

🏠 ซื้อ 1 ได้ถึง 3 คุ้มที่สุด ✨
ซื้อบ้านสินธานีได้ความคุ้มจัดหนักเพิ่มไปอีก 3 คุ้ม

✔️คุ้มที่ 1 มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมที่หลากหลาย
✔️คุ้มที่ 2 มีระบบดูแลความปลอดภัยภายในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง
✔️คุ้มที่ 3 ทำเลดี อยู่ใจกลางเมืองเชียงราย เดินทางสะดวก
พบกับความคุ้มนี้ได้ที่ โครงการบ้านสินธานี เชียงราย เท่านั้น✨

รายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 087-190-1177
หรือ Line : @sinthaneehome

𝐂𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐮𝐩 | เปลี่ยนค่าเช่า เป็นค่าผ่อนบ้าน
“ผ่อนง๊าย.ง่าย สบายกระเป๋า” เริ่มต้นล้านละ 3,500* บาท🏠
เลือกรูปแบบบ้านได้ตามใจ และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคุณที่สุด ✨

เป็นเจ้าของวันนี้ พร้อมรับโปรโมชั่นส่วนลด ข้อเสนอต่างๆ มากมาย 

รายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 087-190-1177
หรือ Line : @sinthaneehome

เชิญชวนลูกบ้านสินธานี แชะ แชร์ เช็คอิน ลุ้นรับเครื่องใช้ไฟฟ้ามูลค่ารวม 10,000 บาท!!

• เงื่อนไขการร่วมกิจกรรม •

1. กดติดตามโครงการสินธานี เชียงรายบน Social Media
2. ถ่ายภาพ หรือวิดีโอสั้นๆ กับโครงการบ้านสินธานีอเวนิว 12 โดยต้องเป็นลูกบ้านของโครงการเท่านั้น และโพสต์ลง Facebook หรือ Instagram
3. เขียนแคปชั่นปังๆ ! ในหัวข้อ “ชีวิตดีๆที่สินธานีอวนิว12อย่างไร?”
4. ติดแฮชแท็ก #บ้านเชียงราย #ชีวิตดีๆที่สินธานีอเวนิว12
5. เช็คอินโครงการสินธานีอเวนิว 12
6. ตั้งค่าโพสต์ “สาธารณะ” เท่านั้น
7. แคปหน้าจอโพสต์ลงใต้คอมเม้นกิจกรรมนี้ เพื่อยืนยันการเข้าร่วม

โพสต์ไหนเด็ด แคปชั่นไหนปัง ✨
👉 ภายใต้หัวข้อ “ชีวิตดีๆที่สินธานีอวนิว12”

• ลุ้นรับ ⚡️
– รางวัลที่ 1 : เครื่องสกัดน้ำผลไม้ Electrolux
– รางวัลที่ 2 : หม้อทอดไร้น้ำมัน Electrolux
– รางวัลที่ 3 : เตาอบความร้อน Electrolux

• รางวัลพิเศษ ❤️
– ยอดไลค์บน Facebook สูงสุด รับทันที เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ Xiaomi
– ยอดไลค์บน Instagram สูงสุด รับทันที เครื่องดูดไรฝุ่น Xiaomi

ระยะเวลากิจกรรมตั้งแต่วันนี้ – 31 สิงหาคม 2564
📌 ประกาศผลวันที่ 15 กันยายน 2564

หมายเหตุ : *ขอสงวนสิทธิ์เฉพาะลูกบ้านสินธานี อเวนิว 12 การเข้าร่วมกิจกรรมนี้ท่านได้อ่านและทราบกฎต่างๆเป็นอย่างดีแล้ว และการตัดสินของกรรมการถือเป็นที่สิ้นสุด

รายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 087-190-1177
หรือ Line : @sinthaneehome

สินธานีอเวนิว12 เชิญชวนลูกบ้านทุกท่านร่วมกิจกรรม ..

 ” แชะ แชร์ เช็คอิน กันที่สินธานี “
ลุ้นรับรางวัลเครื่องใช้ไฟฟ้า มูลค่ากว่า 10,000.-

เพียงแค่ถ่ายภาพหรือวีดีโอ กับมุมโปรในบ้านหรือส่วนกลางโครงการสินธานี อเวนิว 12 พร้อมอธิบายว่า “ชีวิตดีๆที่สินธานีอเวนิว12” เป็นอย่างไร? เท่านี้ก็ลุ้นรางวัลพิเศษจากโครงการไปเลย เพียงแค่ทำตามขั้นตอนง่ายๆ ในการร่วมกิจกรรมด้านล่างนี้เลย !

เงื่อนไขการร่วมกิจกรรม

1. กดติดตามโครงการสินธานี เชียงรายบน Social Media
2. ถ่ายภาพ หรือวิดีโอสั้นๆ กับโครงการบ้านสินธานีอเวนิว 12 โดยต้องเป็นลูกบ้านของโครงการเท่านั้น และโพสต์ลง Facebook หรือ Instagram
3. เขียนแคปชั่นปังๆ ! ในหัวข้อ “ชีวิตดีๆที่สินธานีอวนิว12อย่างไร?”
4. ติดแฮชแท็ก #บ้านเชียงราย #ชีวิตดีๆที่สินธานีอเวนิว12
5. เช็คอินโครงการสินธานีอเวนิว 12
6. ตั้งค่าโพสต์ “สาธารณะ” เท่านั้น
7. แคปหน้าจอโพสต์ลงใต้คอมเม้นกิจกรรมนี้ เพื่อยืนยันการเข้าร่วม

โพสต์ไหนเด็ด แคปชั่นไหนปัง ลุ้นรับ…
รางวัลที่ 1 : เครื่องสกัดน้ำผลไม้ Electrolux
รางวัลที่ 2 : หม้อทอดไร้น้ำมัน Electrolux
รางวัลที่ 3 : เตาอบความร้อน Electrolux

รางวัลพิเศษ
– ยอดไลค์บน Facebook สูงสุด รับทันที เครื่องฟอกอากาศในรถยนต์ Xiaomi
– ยอดไลค์บน Instagram สูงสุด รับทันที เครื่องดูดไรฝุ่น Xiaomi

__________________

ระยะเวลากิจกรรมตั้งแต่วันนี้ – 31 สิงหาคม 2564

ประกาศผลวันที่ 15 กันยายน 2564

__________________

หมายเหตุ : การตัดสินของกรรมการถือเป็นที่สิ้นสุด โดยไม่มีข้อโต้แย้งใดๆ ทั้งสิ้น

รายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 087-190-1177
หรือ Line : @sinthaneehome

สินธานีคุณดูแลด้วยใจ❤️ ใส่ใจดั่งคนในครอบครัว
✔️เพราะความปลอดภัยของทุกคน เป็นสิ่งสำคัญ
.
เมื่อเข้าเยี่ยมชมโครงการบ้านสินธานี #รับฟรีสเปรย์แอลกอฮอล์ ภายใต้มาตรการการเยี่ยมชมโครงการที่พร้อมรักษาความปลอดภัยสูงสุด✨
“ให้ท่านได้อุ่นใจทุกครั้ง เมื่อเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ”
.
รายละเอียดเพิ่มเติมโทร. 087-190-1177
หรือ Line : @sinthaneehome

𝟑 𝐅𝐔𝐋𝐋 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 | บ้านหลังใหญ่ ใจกลางเมือง ที่สุดของบ้านใจกลางเมือง โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติ

พื้นที่ภายในบ้านมากกว่า กว้างขวาง อยู่สบาย แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนได้อย่างลงตัวและชัดเจน

ไม่ว่าคุณจะมีไลฟ์สไตล์ไหน ในการทำกิจกรรม สินธานีมีพื้นที่ทำกิจกรรมที่หลากหลาย และมากกว่า

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันจริงๆ ทั้งระบบความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่ในการพักผ่อน

บ้านที่ตอบโจทย์ทุกสาย ไม่ว่าคุณจะเป็นสายไหน? ก็สามารถสร้างความสุขได้ในทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคุณ ด้วยฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยในรูปแบบต่าง ๆ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายของพื้นที่กิจกรรมภายนอกบ้าน มีทั้งพื้นที่สีเขียวกว้างขวาง เหมาะสำหรับพักผ่อนหรือทำกิจกรรม และพื้นส่วนกลางที่มีพร้อมทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และมุมพักผ่อน

สินธานีมอบพื้นที่ส่วนตัว เหมาะสำหรับพักผ่อนเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้คุณได้พักผ่อนอย่างเต็มอิ่ม พร้อมเริ่มต้นวันใหม่อย่างสดใส และทำกิจกรรมต่างๆได้อย่างเต็มที่

เอาใจสายกินกับพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวาง ให้คุณได้ทำกิจกรรมต่างๆ หรือการรับประทานอาหารนอกบ้านได้อย่างสุขใจ และรับบรรยากาศที่ร่มรื่นท่ามกลางธรรมชาติ

ภายในโครงการสินธานี โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติ บรรยากาศร่มรื่น สดชื่นกับพื้นที่สีเขียว ไม่ว่าจะทำกิจกรรมไหนก็ทำให้คุณสุขใจได้เสมอ

เอาใจสายรักสุขภาพ มีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายอย่างครบครัน ทั้งฟิตเนสและว่ายน้ำ มีอุปกรณ์ในการออกกำลังกายมากมาย และพื้นที่กว้างขวาง รองรับคนจำนวนมากได้สบายเลย

รับรองไม่ว่าคุณจะเป็นสายไหน สินธานีพร้อมให้คุณมีความสุขได้ในทุกไลฟ์สไตล์ชีวิตอย่างแน่นอน

     โควิดมันช่างอยู่นานเหลือเกิน ในยุคสมัยของโรคระบาดแบบนี้ การเลือกซื้อบ้าน 1 หลัง หลายๆ ท่านคงจะต้องเลือกเป็นพิเศษ เริ่มต้นเราต้องทำความรู้จักบ้านเดี่ยวก่อนดีกว่า ว่าบ้านเดี่ยวจะมีความพิเศษ ความแตกต่างกันอย่างไร

     วันนี้จะพาไปดูโครงการสินธานีกันว่า บ้านเดี่ยวที่เราต้องการนำเสนอนั้นเป็นแบบไหน ดียังไง และแตกต่างจากบ้านแฝด และทาวน์โฮมยังไงบ้าง?

     คือบ้านในฝันของใครหลายๆ คน เพราะเป็นบ้านที่มักจะมาพร้อมกับพื้นที่รอบบ้าน มีความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยมาก สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายนอกและภายในตัวบ้านได้ตามสะดวกใจ โดยนอกจากคำว่าบ้านเดี่ยวจะเป็นชื่อเรียกที่ได้ยืนกันจนคุ้นหูแล้ว บ้านเดี่ยวยังเป็นประเภทบ้านที่ถูกระบุไว้ตามพระราชบัญญัติบ้านจัดสรร โดยบ้านเดี่ยวคือบ้านที่จะต้องสร้างอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป โดยจะต้องมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร หากบ้านที่ไม่ใช่ลักษณะดังกล่าวนี้ จะไม่เรียกว่าบ้านเดี่ยว

ลักษณะของบ้านเดี่ยว

– บ้านหลังเดียวตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป

– บ้านแต่ละหลังจะเว้นที่ว่างรอบตัวบ้านอย่างน้อย 2 เมตร และต้องมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร

– บ้านเดี่ยวมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

บ้านแฝด

     คือบ้าน 2 หลังที่มีส่วนที่เชื่อมเข้าหากันตรงกลางระหว่างตัวบ้าน แต่มีรั้วและทางเข้า-ออก แบ่งกันอย่างชัดเจน

     แต่ก่อนบ้านแฝดนั้นใช้ผนังชิดกันอย่างชัดเจน ดูไม่ค่อยส่วนตัวเท่าไหร่นัก ในปัจจุบันก็ได้มีการพัฒนาในหลายๆรูปแบบให้น่าสนใจมากขึ้น

     บ้านแฝดนั้นจะมีกฎหมายที่ชัดเจนอยู่ก็คือขนาดพื้นที่เริ่มต้น 35 ตารางวา แต่อีกมุมก็คือบ้านเดี่ยวนั้นต้องมากกว่า 50 ตารางวา หน้ากว้างจะต้องอยู่ที่ขั้นต่ำ 8 เมตร และพื้นที่รอบตัวบ้านต้องมีมากกว่าหรือเท่ากับ 2 เมตร และในส่วนที่เชื่อมกันของบ้านแฝดนั้นถือว่าเป็นทรัพย์สินส่วนรวม กรณีที่ต้องการดัดแปลงต้องขออนุญาตอีกบ้านนึงก่อน

ตัวอย่างบ้านแฝดทั่วไป

     ในส่วนของบ้านแฝดโครงการสินธานีนั้น จะเน้นสร้างความส่วนตัวให้กับผู้ที่อยู่อาศัยมากที่สุด โดยทางโครงการสินธานีเลือกที่จะใช้ห้องน้ำเป็นจุดเชื่อมต่อกัน และในฟังก์ชั่นอื่นๆ ของตัวบ้านก็ยังให้ความเป็นส่วนตัวในพื้นที่อื่นๆ เช่นห้องนอน ห้องนั่งเล่นอีกด้วย การสร้างแบบนี้ เรียกว่า เชื่อมบางฟังก์ชั่น (พื้นที่) ในบ้าน

     ข้อดี : การเชื่อมฟังก์ชั่นที่ไม่ใช่มุมพักอาศัย ทำให้ไม่ต้องห่วงเรื่องเสียงรบกวน แถมให้บ้านมีช่องแสงมากขึ้น โดยเฉพาะชั้นบนที่มีระยะห่างเกิน 2 เมตร ทำให้เจาะช่องหน้าต่างได้

     ข้อแตกต่าง : พื้นที่ใช้สอยอาจไม่กว้างเท่าแบบบ้านเดี่ยว แต่สามารถใช้งานได้ครบทุกฟังก์ชั่น เหมาะกับผู้ที่ต้องการฟังก์ชั่นใช้งาน โดยไม่รบกวนพื้นที่ภายในบ้าน

ทาวน์โฮม

     ต่อไปจะเป็นตัวทาวน์โฮม คือบ้านที่อยู่ติดต่อกันเป็นแถวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ใช้ผนังและรั้วร่วมกัน มีลักษณะคล้ายทาวน์เฮ้าส์ แต่มีขนาดใหญ่กว่า อาจมีมากกว่า 3 ชั้น สามารถทำเป็นสำนักงานที่บ้านหรือที่เรียกว่าโฮมออฟฟิศ (Home Office) ส่วนที่เรียกว่าทาวน์โฮมนั้น เพื่อเพิ่มความรู้สึกถึงความเป็นบ้าน และเพื่อเพิ่มความหรูหราและเพิ่มราคาขายได้

     มาถึงตรงนี้แล้ว หลายๆ ท่านก็ยังสงสัยว่าแบบไหนดีกว่า แน่นอนแล้วว่าถ้ามองในส่วนของพื้นที่ส่วนตัวบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดก็ต้องชนะทาวน์โฮมในหลายๆ ด้าน เพราะว่าบ้านเดี่ยวมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า และในตัวของบ้านแฝดนั้นจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกันเพียงแค่ห้องน้ำ แต่ในส่วนอื่นๆ มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยวเลย

     แต่ถ้าบางท่านมองถึงการใช้งานในรูปแบบ Home Office นั้น ทาวน์โฮมอาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า อีกทั้งได้ราคาที่ถูกกว่า แต่ได้ใช้พื่นที่ส่วนกลางร่วมกันเลยทีเดียว

     ในเรื่องของความสะดวกสบาย จริงๆ แล้วขึ้นอยู่กับความชอบและไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตของแต่ละบุคคลมากกว่า

ข้อมูลเพิ่มเติม

thinkofliving.com

real-estate-mark.com

ddproperty.com

Sinthanee มาแชร์การเตรียมตัวก่อนซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินกู้สำหรับกลุ่มอาชีพอิสระ ซึ่งจะมีด้วยกัน 𝟑 ข้อด้วยกัน
ทำบัญชีรายได้/เก็บหลักฐานทางการเงิน
ประวัติรายได้ผ่านแบงก์
มีประวัติทางการเงินที่ดี
คนทำอาชีพอิสระ ที่วางแผนจะซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินกู้ ต้องเตรียมตัวก่อนยื่นกู้หนักกว่ามนุษย์เงินเดือนพอสมควร เพราะความที่รายได้ไม่แน่นอน หรือไม่มีประวัติทางการเงินที่ชัดเจน ทำให้กลุ่มอาชีพอิสระเป็นกลุ่มที่ขอกู้ผ่านได้ยากกว่ามนุษย์เงินเดือน

อาชีพอิสระแบบทำธุรกิจเอง แนะนำว่าให้ทำบัญชีรายได้ ว่ามีรายได้เท่าไร รายจ่ายเท่าไร หักลบกันแล้ว เหลือกำไรประมาณเท่าไรในแต่ละเดือน จะทำให้แหล่งที่มาของรายได้ดูมีความน่าเชื่อถือมากขึ้น ซึ่งถ้าสามารถทำไว้ล่วงหน้าก่อนยื่นกู้ได้อย่างน้อย 6 หรือ 12 เดือน จะมีโอกาสที่ดีขึ้น ยิ่งถ้าเป็น 12 เดือนจะดีมากๆ
บันทึกรายได้ให้ละเอียดว่ารับมาจากบริษัทไหน อย่างไร และเก็บหลักฐานการรับเงินจากผู้ว่าจ้าง ซึ่งหากผู้ว่าจ้างเป็นนิติบุคคล ส่วนใหญ่จะมีเอกสารจัดส่งให้ แต่ถ้าผู้ว่าจ้างที่เป็นบุคคลธรรมดา ก็อาจจะให้เขาเขียนเป็นหนังสือว่าจ้างเป็นหลักฐานเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ

ข้อนี้สำคัญมาก ต้องมีประวัติทางการเงินผ่านแบงก์ โดยถ้ารายได้เข้ามาในรูปแบบเงินสด อาจจะค้าขายด้วยเงินสด ไม่ได้มีธุรกรรมผ่านบัญชีธนาคาร รายได้ที่เข้ามาต้องนำไปฝากบัญชีธนาคารต่อเนื่อง ถ้าเข้าบัญชีทุกวันได้จะดีมาก แต่ถ้าไม่สะดวก อาจจะเป็นทุกสัปดาห์ หรือถ้าเป็นงานใหญ่ๆ แบบงานครีเอทีฟที่อาจจะได้เงินเป็นก้อนเดือนละครั้ง ก็ควรนำรายได้เข้าแบงก์สม่ำเสมอ ซึ่งประวัติรายได้ส่วนนี้ ควรจะสอดคล้องกับบัญชีรายได้ที่จัดทำด้วย เช่น ในสมุดบัญชีรายได้ที่บันทึกรายได้แล้ว อาจจะมีหมายเหตุระบุไว้ด้วยว่า นำเข้าบัญชีธนาคารแล้วเมื่อวันที่ …… เป็นต้น

คำว่าประวัติทางการเงินที่ดี ไม่ได้หมายความว่าไม่เคยกู้เงินมาก่อนเลย ต้องเคยมีประวัติทางการเงินมาบ้าง อาจจะบัตรเครดิตสัก 1-2 ใบ (ไม่ควรจะมีมาก) อาจจะมีประวัติการผ่อนสินค้า แล้วก็ชำระตรง ซึ่งจะเป็นตัวสะท้อนวินัยทางการเงิน เพราะถึงจะไม่มีประวัติเสียมาก่อน จากการที่ไม่เคยมีประวัติทางการกู้ยืมมาก่อนเลย ก็อาจจะไม่เป็นผลดีเท่าไรนัก
สรุปก็คือ มีบัตรเครดิต เคยกู้วงเงินส่วนบุคคลได้ แต่ต้องมีประวัติการชำระเงินที่ดี ไม่เคยมีประวัติค้างชำระ เพียงแค่ในช่วงที่กำลังยื่นกู้นั้น ยอดกู้วงเงินส่วนบุคคลเหล่านั้น ควรจะปิดจบเรียบร้อย จะมีโอกาสในการผ่อนชำระที่ดีขึ้น 

ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก https://www.ddproperty.com/